高雄市前鎮區三多二路475巷6之4號3F/12F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.6 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物24.69 坪
公設比13.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 盛興段 1523 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
三多二路中位 17.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比三多二路中位 低 33%比前鎮區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+59%
2026 年推估590 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。