高雄市鳳山區保華二路220巷50號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 25.6 萬/坪 × 64.51 坪
權狀坪數64.51 坪
主建物60.25 坪
公設比0.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.51 坪
└ 主建物 60.25 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 23.93 坪
0 坪64.51 坪
土地坐落 正義段 9-66 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
保華二路中位 16.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比保華二路中位 高 51%比鳳山區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+46%
2026 年推估2,413 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。