高雄市楠梓區新昌街32號4F/5F
2012-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 6.6 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物28.39 坪
公設比4.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 莒光段一小段 879-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 7.6
新昌街中位 12
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 13%比新昌街中位 低 45%比楠梓區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。