高雄市左營區文府路331號
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 27.3 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物39.85 坪
公設比14.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 福山段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 14.3
文府路中位 26.3
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 91%比文府路中位 高 4%比左營區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+13%
2026 年推估1,555 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；夾層；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。