高雄市大寮區成功路128號3F/17F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物21.42 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 後庄段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.1
成功路中位 8.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 30%比成功路中位 高 93%比大寮區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估658 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-10 10F/17F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 15.8 萬/坪總 525 萬 2023-03-27 8F/17F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 13.1 萬/坪總 435 萬 2020-11-01 2房2廳2衛 · 34.47 坪 13.6 萬/坪總 470 萬 2019-10-30 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 6.3 萬/坪總 210 萬 2019-06-27 4F/17F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 8.4 萬/坪總 280 萬 2017-07-24 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 7.8 萬/坪總 260 萬 2016-07-04 7F/17F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 7.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。