高雄市三民區民族巷62號19F/29F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,001 萬 21.7 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物20.63 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 建民段 332 地號
價格拆解
成交總價1,001 萬
扣車位後房價1,001 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.2
民族巷中位 21
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比民族巷中位 高 3%比三民區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,001 萬
+42%
2026 年推估1,418 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買清，相關稅費義務人負擔
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 22F/29F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 32.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-01-13 12F/29F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 33.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-19 25F/29F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 31.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-01 3F/29F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 26.2 萬/坪總 999 萬 2021-12-14 19F/29F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 30.3 萬/坪總 1,398 萬 2021-07-02 29F/29F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 21.9 萬/坪總 997 萬 2020-07-24 14F/29F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 19 萬/坪總 725 萬 2020-05-27 26F/29F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 22.2 萬/坪總 1,024 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。