高雄市三民區覺民路640號12F/15F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 19.4 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物24 坪
公設比46.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 建豐段 828 地號
價格拆解
成交總價996 萬
扣車位後房價996 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.5
覺民路中位 21.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比覺民路中位 低 8%比三民區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。