高雄市苓雅區英祥街38號13F/15F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 15.4 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物24.48 坪
公設比38.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 林聖段一小段 2011 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 21.2
英祥街中位 34.8
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 27%比英祥街中位 低 56%比苓雅區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-05-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 19.3 萬/坪總 620 萬 2019-04-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 21.4 萬/坪總 1,010 萬 2015-06-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 21.4 萬/坪總 1,010 萬 2013-01-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.95 坪 16.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。