高雄市鳳山區武松街96巷11號5F/5F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 10.8 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物30.18 坪
公設比27.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 牛潮埔段 1535 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 15.2
武松街中位 12.8
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 低 29%比武松街中位 低 16%比鳳山區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交498 萬
+15%
2026 年推估573 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。