高雄市楠梓區榮德街81號11F/14F
2012-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 11.6 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物21.25 坪
公設比29.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 菜公段六小段 1102 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
榮德街中位 15.4
楠梓區 2012 年中位 11.9
比榮德街中位 低 25%比楠梓區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易自行交付款項.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。