高雄市三民區延慶街66號5F/5F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.5 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物33.41 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 大港段 3429-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
延慶街中位 36.5
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比延慶街中位 低 63%比三民區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+23%
2026 年推估629 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；含租約；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。