高雄市仁武區大正路336巷5號11F/15F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,181 萬 28.6 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物20.27 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 金鼎段 139 地號
價格拆解
成交總價1,181 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,001 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26.1
大正路中位 24.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 10%比大正路中位 高 15%比仁武區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,181 萬
+16%
2026 年推估1,371 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 26.7 萬/坪總 1,093 萬 2022-07-14 13F/15F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 29 萬/坪總 1,192 萬 2022-06-19 2F/15F 2房2廳2衛 · 44.12 坪 24 萬/坪總 1,059 萬 2022-06-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 26.5 萬/坪總 1,106 萬 2022-05-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 26.1 萬/坪總 1,092 萬 2022-04-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 26.7 萬/坪總 1,112 萬 2022-03-26 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 26.8 萬/坪總 1,117 萬 2021-12-30 4F/15F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 21.8 萬/坪總 902 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。