高雄市楠梓區德賢路7號6F/7F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.5 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物16.59 坪
公設比39.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 和平段四小段 32 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.6
德賢路中位 11.7
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 13%比德賢路中位 高 41%比楠梓區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 18.3 萬/坪總 526 萬 2024-02-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 15 萬/坪總 430 萬 2023-12-03 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 20.3 萬/坪總 705 萬 2023-07-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.67 坪 17.4 萬/坪總 378 萬 2023-05-26 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.32 坪 16.8 萬/坪總 442 萬 2023-04-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 19.1 萬/坪總 440 萬 2022-12-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2019-04-02 4F/7F 3房2廳1衛 · 28.51 坪 9.3 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。