高雄市鳳山區文化西路70巷26號11F/15F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 31.3 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物14.11 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 文英段 1716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 20.7
文化西路中位 17.7
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 51%比文化西路中位 高 77%比鳳山區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交845 萬
-7%
2026 年推估789 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 31.8 萬/坪總 860 萬 2024-05-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 34 坪 30.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-06-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 34 坪 22.1 萬/坪總 750 萬 2019-12-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.03 坪 21.1 萬/坪總 570 萬 2018-06-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 34 坪 18 萬/坪總 612 萬 2017-12-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 34 坪 18.4 萬/坪總 625 萬 2017-11-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.03 坪 19.1 萬/坪總 515 萬 2017-11-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 34 坪 19.4 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。