高雄市左營區崇實路260號16F/28F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 35.4 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物22.91 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 興隆段 871-8 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 36.5
崇實路中位 36.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 3%比崇實路中位 低 3%比左營區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,565 萬
-6%
2026 年推估1,469 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 27F/28F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 40.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-20 25F/28F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 44.7 萬/坪總 1,974 萬 2024-03-07 20F/28F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 43.3 萬/坪總 1,914 萬 2024-03-03 24F/28F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 39.8 萬/坪總 1,758 萬 2024-03-01 17F/28F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 36.5 萬/坪總 1,614 萬 2024-02-28 4F/28F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 35.7 萬/坪總 1,599 萬 2024-02-25 14F/28F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 35.4 萬/坪總 1,565 萬 2024-02-24 21F/28F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 39 萬/坪總 1,723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。