高雄市鳳山區北昌二街66號11F/15F
2017-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 964 萬 19.8 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物23.44 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 華鳳段 74 地號
價格拆解
成交總價964 萬
扣車位後房價964 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.1
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 4%比北昌二街中位 高 5%比鳳山區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 13F/15F 2房2廳2衛 · 48.6 坪 26.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 25.7 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-17 2房2廳2衛 · 61.42 坪 24.9 萬/坪總 1,530 萬 2017-11-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 48.6 坪 20 萬/坪總 972 萬 2017-09-13 14F/15F 2房2廳2衛 · 48.6 坪 16.6 萬/坪總 807 萬 2017-08-31 2F/15F 2房2廳2衛 · 49.36 坪 19.7 萬/坪總 974 萬 2017-08-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 48.6 坪 19.1 萬/坪總 926 萬 2017-08-21 4F/15F 2房2廳2衛 · 48.6 坪 18.7 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。