高雄市左營區新榮街51巷8號4F/15F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 32.9 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物24.02 坪
公設比28.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 新博段 20 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 21.5
新榮街中位 28.5
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 53%比新榮街中位 高 15%比左營區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
+0%
2026 年推估1,495 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 37.5 萬/坪總 1,400 萬 2025-08-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 32.5 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 33.6 萬/坪總 1,540 萬 2024-02-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 39 坪 35.4 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 35 萬/坪總 1,650 萬 2023-04-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 34.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 35.7 萬/坪總 1,332 萬 2021-11-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 32.9 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。