高雄市三民區文安南街30號23F/24F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 27.3 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物23.9 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 澄東段 110 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.1
文安南街中位 25.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比文安南街中位 高 5%比三民區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+42%
2026 年推估1,948 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 9F/24F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 45.2 萬/坪總 2,220 萬 2025-11-01 17F/24F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 41.6 萬/坪總 2,088 萬 2022-09-17 8F/24F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 35.5 萬/坪總 1,780 萬 2021-05-14 13F/24F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 26.6 萬/坪總 1,333 萬 2021-04-10 24F/24F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 28.3 萬/坪總 1,420 萬 2021-02-18 5F/24F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 28 萬/坪總 1,405 萬 2021-01-25 10F/24F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 27.3 萬/坪總 1,370 萬 2021-01-22 6F/24F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 28.3 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。