高雄市小港區廠西路12號7F/7F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.5 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物24.62 坪
公設比17.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 青島段二小段 383 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
廠西路中位 10.5
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比廠西路中位 低 29%比小港區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+63%
2026 年推估375 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。