高雄市前金區旺盛街128號11F/15F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,232 萬 26.8 萬/坪 × 86.14 坪
權狀坪數86.14 坪
主建物40.92 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.14 坪
└ 主建物 40.92 坪
└ 公設等 45.22 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪86.14 坪
土地坐落 北金段 1014 地號
價格拆解
成交總價2,232 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,007 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.2
旺盛街中位 22.9
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 低 1%比旺盛街中位 高 17%比前金區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,232 萬
+9%
2026 年推估2,442 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,152 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 95.46 坪 33 萬/坪總 3,150 萬 2023-11-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 97.35 坪 36.3 萬/坪總 3,529 萬 2021-05-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 95.46 坪 27.9 萬/坪總 2,518 萬 2021-02-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 95.46 坪 31.2 萬/坪總 2,768 萬 2020-12-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 85.2 坪 27.7 萬/坪總 2,300 萬 2020-10-29 10F/15F 4房2廳2衛 · 95.46 坪 25.6 萬/坪總 2,390 萬 2020-10-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 86.15 坪 24.7 萬/坪總 2,110 萬 2020-08-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 85.2 坪 29.1 萬/坪總 2,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。