高雄市鹽埕區大智路145號4F/15F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 25.5 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物18.55 坪
公設比38.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 大智段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.3
大智路中位 22.1
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比大智路中位 高 15%比鹽埕區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+8%
2026 年推估930 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 11F/15F 3房1廳2衛 · 65.73 坪 30.6 萬/坪總 2,010 萬 2022-01-05 12F/15F 2房2廳2衛 · 65.73 坪 29.2 萬/坪總 1,920 萬 2020-09-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 24.5 萬/坪總 810 萬 2017-06-28 15F/15F 1房2廳1衛 · 60.19 坪 28.1 萬/坪總 1,693 萬 2017-05-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 25.3 萬/坪總 1,662 萬 2017-05-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.58 坪 23.5 萬/坪總 788 萬 2017-05-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 23.7 萬/坪總 780 萬 2017-04-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 24.4 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。