高雄市楠梓區藍田路1125號4F/15F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 581 萬 14.6 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物17.57 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 援中段一小段 284 地號
價格拆解
成交總價581 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價426 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.3
藍田路中位 17.9
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 5%比藍田路中位 低 18%比楠梓區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交581 萬
+68%
2026 年推估975 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 5F/15F 3房1廳2衛 · 36.75 坪 30.2 萬/坪總 1,110 萬 2022-11-19 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.75 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2020-08-20 15F/15F 2房1廳2衛 · 36.75 坪 13.8 萬/坪總 570 萬 2020-07-31 13F/15F 2房1廳2衛 · 36.75 坪 13.5 萬/坪總 560 萬 2020-07-26 3F/15F 2房1廳2衛 · 36.75 坪 13.4 萬/坪總 553 萬 2020-06-19 14F/15F 2房1廳2衛 · 29.1 坪 17.9 萬/坪總 520 萬 2020-05-04 5F/15F 2房1廳2衛 · 36.75 坪 15.5 萬/坪總 610 萬 2020-05-02 10F/15F 2房1廳2衛 · 36.75 坪 15.3 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。