高雄市鳳山區漁南街46之3號4F/5F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 5 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物23.62 坪
公設比7.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪27.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 8.5
漁南街中位 9.5
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 41%比漁南街中位 低 47%比鳳山區 2012 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。