高雄市左營區自由三路325號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 51.3 萬/坪 × 72.13 坪
權狀坪數72.13 坪
主建物64.46 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.13 坪
└ 主建物 64.46 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 24.04 坪
0 坪72.13 坪
土地坐落 新民段 387-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
自由三路中位 19.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比自由三路中位 高 164%比左營區 2022 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,700 萬
+13%
2026 年推估4,169 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方議定：土地總價參仟肆佰萬元整，建物總價參佰萬元整。陽台外推；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。