高雄市大寮區八德路437號10F/10F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 17.9 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物22.63 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 中庄北段 1140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 10.9
八德路中位 23.7
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 64%比八德路中位 低 24%比大寮區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交655 萬
+22%
2026 年推估796 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。