高雄市小港區港信路131號4F/15F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,274 萬 27.4 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物21.16 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 港和段一小段 327 地號
價格拆解
成交總價1,274 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,104 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.7
港信路中位 16.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 8%比港信路中位 高 69%比小港區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,274 萬
+3%
2026 年推估1,317 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）883 萬
每月月付33,088 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 1F/15F 0房1廳1衛 · 60.71 坪 30.8 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 31.2 萬/坪總 1,436 萬 2024-02-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 30.8 萬/坪總 1,420 萬 2024-01-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 30.6 萬/坪總 1,412 萬 2023-09-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 28.9 萬/坪總 1,343 萬 2023-08-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 30 萬/坪總 1,591 萬 2023-03-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 27.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-03-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 29.7 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。