高雄市左營區新榮街151號3F/11F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 22.3 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物27.71 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 新博段 8 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.8
新榮街中位 28.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 7%比新榮街中位 低 22%比左營區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+28%
2026 年推估1,574 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 32.8 萬/坪總 1,810 萬 2022-11-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 29.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-08-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 20.6 萬/坪總 1,128 萬 2018-12-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 20.8 萬/坪總 1,128 萬 2017-11-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 19.7 萬/坪總 1,088 萬 2017-06-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 19.5 萬/坪總 1,060 萬 2013-05-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 22.7 萬/坪總 1,220 萬 2012-09-27 10F/11F 4房2廳3衛 · 73.62 坪 20.2 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。