高雄市鳳山區建國路三段393號10F/23F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.2 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物21.52 坪
公設比35%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 文英段 2117 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18.6
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 29%比建國路三段中位 低 21%比鳳山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-26 6F/23F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 22.5 萬/坪總 915 萬 2023-07-14 13F/23F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 22 萬/坪總 750 萬 2023-02-07 16F/23F 2房2廳2衛 · 38.21 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2022-02-06 7F/23F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 18.6 萬/坪總 635 萬 2019-07-31 3F/23F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 11.7 萬/坪總 635 萬 2017-11-27 16F/23F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 17 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。