高雄市三民區同盟三路278號15F/24F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.8 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物28.24 坪
公設比17.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 中都段三小段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.9
同盟三路中位 16.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 21%比同盟三路中位 低 27%比三民區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+57%
2026 年推估686 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 14F/24F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 20.3 萬/坪總 950 萬 2026-03-09 11F/24F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2024-06-14 19F/24F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2023-03-18 12F/24F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 18.3 萬/坪總 890 萬 2023-02-26 4房2廳2衛 · 46.9 坪 18.3 萬/坪總 860 萬 2021-03-15 3房2廳2衛 · 37.16 坪 15 萬/坪總 556 萬 2020-11-07 10F/24F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2018-12-24 16F/24F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 11.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。