高雄市仁武區永新一街76號8F/13F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 15.8 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物14.77 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 北屋段 1209 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價383 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.3
永新一街中位 16.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 3%比永新一街中位 低 6%比仁武區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+34%
2026 年推估723 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。