高雄市仁武區名山十街163號12F/15F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.8 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物12.87 坪
公設比38.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 澄合段 114 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價410 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17
名山十街中位 17
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 1%比名山十街中位 低 1%比仁武區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+55%
2026 年推估712 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。