高雄市楠梓區翠屏路61號6F/15F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.2 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物17.02 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價750 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 15.7
翠屏路中位 16.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 61%比翠屏路中位 高 51%比楠梓區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+42%
2026 年推估1,211 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 25.7 萬/坪總 908 萬 2016-03-05 3房1廳3衛 · 38.84 坪 30.4 萬/坪總 1,180 萬 2015-09-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 14.4 萬/坪總 525 萬 2015-09-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2015-06-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.4 坪 13.8 萬/坪總 490 萬 2015-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 29.75 坪 16.6 萬/坪總 495 萬 2015-05-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 15 萬/坪總 565 萬 2015-03-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.4 坪 14.8 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。