高雄市鳳山區鎮文龍東路60號7F/15F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 20.4 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物15.48 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 鳳青段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
鎮文龍東路中位 18.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比鎮文龍東路中位 高 9%比鳳山區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+59%
2026 年推估882 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-02-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 22.1 萬/坪總 600 萬 2018-02-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 19.5 萬/坪總 530 萬 2018-02-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 20.9 萬/坪總 684 萬 2018-02-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 19.5 萬/坪總 530 萬 2018-02-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 20.6 萬/坪總 672 萬 2018-02-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 18.7 萬/坪總 610 萬 2018-02-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 22.1 萬/坪總 600 萬 2018-02-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 18.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。