高雄市楠梓區大學十五街87巷26弄10號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物40.76 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 藍田西段一小段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
大學十五街中位 27
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大學十五街中位 高 0%比楠梓區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+18%
2026 年推估1,517 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。