高雄市三民區德興街19號2F/15F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 27.9 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物18.3 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 新都段 78 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價910 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29.4
德興街中位 29.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 5%比德興街中位 低 5%比三民區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,048 萬
+35%
2026 年推估1,418 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.63 坪 45.3 萬/坪總 1,568 萬 2023-12-01 6F/15F 3房1廳2衛 · 34.63 坪 38.5 萬/坪總 1,370 萬 2022-05-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 43.8 萬/坪總 1,570 萬 2021-12-14 6F/15F 2房1廳2衛 · 34.63 坪 29.4 萬/坪總 1,068 萬 2021-11-10 12F/15F 2房1廳2衛 · 34.63 坪 30.3 萬/坪總 1,128 萬 2021-11-06 7F/15F 2房1廳2衛 · 34.63 坪 28.5 萬/坪總 1,068 萬 2021-11-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.32 坪 34.2 萬/坪總 2,086 萬 2021-11-03 3F/15F 2房1廳2衛 · 34.63 坪 27.9 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。