高雄市楠梓區通昌街230巷1號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 25.7 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物51.01 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 51.01 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 28.41 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 高昌段 683-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
通昌街中位 16
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比通昌街中位 高 61%比楠梓區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,475 萬
+42%
2026 年推估2,101 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。