高雄市楠梓區藍田路1180號1F/15F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.5 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物15.27 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 援中段一小段 211 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 17
藍田路中位 17.9
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 44%比藍田路中位 高 37%比楠梓區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+18%
2026 年推估1,007 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.96 坪 25.5 萬/坪總 890 萬 2022-08-04 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.34 坪 23.4 萬/坪總 640 萬 2022-07-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 25.4 萬/坪總 888 萬 2021-04-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 18 萬/坪總 630 萬 2021-04-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 22.5 萬/坪總 615 萬 2021-03-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 17.3 萬/坪總 605 萬 2021-03-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 18.3 萬/坪總 500 萬 2021-02-26 1F/15F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 19.2 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。