高雄市左營區文慈路265巷42號6F/8F
2014-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.2 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物25.24 坪
公設比31.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 福民段 131 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.5
文慈路中位 14.4
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 6%比文慈路中位 低 8%比左營區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。