高雄市鳳山區文化西路17之5號
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 29.3 萬/坪 × 124.57 坪
權狀坪數124.57 坪
主建物111.74 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 124.57 坪
└ 主建物 111.74 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 42.16 坪
0 坪124.57 坪
土地坐落 青年段 2-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
文化西路中位 17.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比文化西路中位 高 66%比鳳山區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,650 萬
+51%
2026 年推估5,506 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,856 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。