高雄市楠梓區常德路324巷8號
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 25.7 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物45.93 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 45.93 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 21.69 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 清楠段 314 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
常德路中位 11.4
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 125%比楠梓區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,288 萬
-5%
2026 年推估1,223 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。