高雄市左營區重化街90號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 30.9 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物35.25 坪
公設比15.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 新民段 148 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 16.3
重化街中位 19.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 90%比重化街中位 高 55%比左營區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,438 萬
+13%
2026 年推估1,620 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。