高雄市鳳山區曹公路15號8F/11F
2022-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 6 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物19.5 坪
公設比16.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 鳳山段縣口小段 92-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 19.4
曹公路中位 14.2
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 低 69%比曹公路中位 低 58%比鳳山區 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+15%
2026 年推估173 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2024-07-11 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 21.2 萬/坪總 536 萬 2024-05-22 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 20.7 萬/坪總 520 萬 2023-11-13 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 19.5 萬/坪總 490 萬 2023-11-13 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 19.4 萬/坪總 490 萬 2023-10-11 9F/11F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 5.9 萬/坪總 150 萬 2022-08-17 5F/11F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 23.8 萬/坪總 596 萬 2017-09-20 7F/11F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 10 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。