高雄市鳳山區三誠路96號13F/15F
2016-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.5 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物23 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 五甲段 1605 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 21.6
三誠路中位 19.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 23%比三誠路中位 高 35%比鳳山區 2016 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2022-01-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 30.1 萬/坪總 1,479 萬 2018-12-27 10F/15F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 20.3 萬/坪總 990 萬 2018-10-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2018-08-01 10F/15F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2017-04-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 21.9 萬/坪總 1,037 萬 2017-01-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 21.8 萬/坪總 1,070 萬 2016-11-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 21.2 萬/坪總 1,041 萬 2016-11-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 21.5 萬/坪總 1,044 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。