高雄市楠梓區德中路165巷65號
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 619 萬 13.7 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物41.49 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 34.98 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 援中段 194-22 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
德中路中位 17.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比德中路中位 低 22%比楠梓區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交619 萬
+74%
2026 年推估1,078 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。