高雄市湖內區中正路一段513巷57弄28號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 18.9 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物39.85 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 43.82 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 清水段 896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
中正路一段中位 13.8
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 37%比湖內區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交792 萬
+32%
2026 年推估1,042 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。