高雄市橋頭區大同路26號5F/6F

2021-06-22 實價登錄成交明細

成交總價 545 萬 22 萬/坪 × 22.7 坪

權狀坪數22.7 坪

主建物12.99 坪

公設比25.9%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 22.7 坪

└ 主建物 12.99 坪

└ 公設等 9.71 坪

土地持分 7.27 坪

0 坪22.7 坪

土地坐落 新莊段 195 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價545 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價415 萬

單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 22

大同路中位 16

橋頭區 2021 年中位 18.1

比本棟中位高 0%比大同路中位高 38%比橋頭區 2021 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交545 萬

+69%

2026 年推估923 萬

以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）83 萬

貸款（8 成）332 萬

每月月付12,438 元

30 年總利息116 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（130 萬）

備註：讓渡日期：110年06月27日　金額：545萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（5 筆）

2023-11-18 4F/6F 2房1廳2衛 · 18.89 坪 28.9 萬/坪總 545 萬 2021-12-06 3F/6F 0房0廳0衛 · 19.03 坪 20.4 萬/坪總 535 萬 2021-11-15 4F/6F 0房0廳0衛 · 18.89 坪 22.5 萬/坪總 425 萬 2021-09-29 6F/6F 0房0廳0衛 · 22.7 坪 21.5 萬/坪總 555 萬 2021-06-21 2F/6F 0房0廳0衛 · 19.95 坪 21 萬/坪總 475 萬

同路段其他門牌行情（8 個）

大同路1之4號 5.9 萬/坪大同路28號 24.5 萬/坪大同路30號 23.3 萬/坪大同路32號 23.8 萬/坪大同路9之1號 15.1 萬/坪大同路36號 21.1 萬/坪大同路9號 14.8 萬/坪大同路20號 6.8 萬/坪

看高雄市橋頭區大同路26號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。