高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號2F/6F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 10.8 萬/坪 × 9.3 坪
權狀坪數9.3 坪
主建物4.43 坪
公設比45.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 9.3 坪
└ 主建物 4.43 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪9.3 坪
土地坐落 援中段一小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 20.6
大學五十八街中位 18.4
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 48%比大學五十八街中位 低 41%比楠梓區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+74%
2026 年推估174 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。