高雄市鳳山區青年路二段356號14F/14F

2022-07-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,420 萬 23.1 萬/坪 × 57.97 坪

權狀坪數57.97 坪

主建物34.99 坪

公設比26.9%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 57.97 坪

└ 主建物 34.99 坪

└ 公設等 22.98 坪

土地持分 5.89 坪

0 坪57.97 坪

土地坐落 文山段 526-2 地號

價格拆解

成交總價1,420 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,240 萬

單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪

本筆成交 23.1

本棟中位 23.1

青年路二段中位 13.6

鳳山區 2022 年中位 23.3

比本棟中位高 0%比青年路二段中位高 70%比鳳山區 2022 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,420 萬

+16%

2026 年推估1,644 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）248 萬

貸款（8 成）992 萬

每月月付37,164 元

30 年總利息346 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：陽台加窗其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2015-12-27 0房0廳0衛 · 39.41 坪 42.4 萬/坪總 1,670 萬 2015-05-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 6.7 萬/坪總 360 萬 2012-09-26 14F/14F 4房2廳3衛 · 57.97 坪 11.7 萬/坪總 680 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

青年路二段494號 1 筆青年路二段137號 21.4 萬/坪青年路二段176號 7.9 萬/坪青年路二段489號 1 筆青年路二段491號 149.6 萬/坪青年路二段358號 20.7 萬/坪青年路二段588巷3弄12之7號 20.3 萬/坪青年路二段328號 13.7 萬/坪青年路二段403號 122.8 萬/坪青年路二段409號 140.9 萬/坪青年路二段111號 12.1 萬/坪青年路二段598巷22號 24.8 萬/坪青年路二段588巷27號 12.5 萬/坪青年路二段496號 76.6 萬/坪

看高雄市鳳山區青年路二段356號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。