高雄市大寮區鳳林路四段631巷24之3號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.6 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物53.85 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 53.85 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 赤崁段 1803-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
鳳林路四段中位 15.4
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比鳳林路四段中位 低 51%比大寮區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+64%
2026 年推估740 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。