高雄市楠梓區藍田路1195號
2019-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 15.8 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物33.78 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 援中段二小段 31-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
藍田路中位 17.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比藍田路中位 低 12%比楠梓區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+73%
2026 年推估1,171 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。